Toen er werd aangekondigd dat er een betonstop kwam, zorgde dit bij de media en publiek voor een grote controverse. Ondertussen is het nog niet helemaal duidelijk of de betonstop er effectief zal komen en wordt Vlaanderen ondertussen meer en meer volgebouwd. Een betonstop zal dus waarschijnlijk binnenkort wel worden ingevoerd, waardoor het belangrijk is om hier nu al rekening mee te beginnen houden wanneer je wil bouwen of zelfs verharding zoals een oprit rondom je woning wil aanleggen.
Maar is zo’n betonstop dan juist? Zal het binnen aantal jaren dan volledig gedaan zijn met bouwen? In dit artikel geven we een antwoord op de meest gestelde vragen rond de betonstop.
Wat is de betonstop? Mag ik niet meer bouwen?
Is de betonstop een maatregel die voorschrijft dat we binnen een aantal jaar niet meer mogen bouwen? Nee, dat klopt gelukkig niet. Wat deze maatregel wel inhoudt is dat we in de toekomst alleen nog maar mogen bouwen op grond waar al verharding aanwezig is. Vanaf 2040 zou het in principe dus niet meer mogelijk zijn om op open ruimte te bouwen, maar enkel op aangewezen plaatsen waar ooit op is gebouwd. Wilt u na 2040 toch een nieuwbouw plaatsen? Dan zal u dus eerst een bestaande woning moeten afbreken.
Waarom komt er een betonstop?
Anno 2019 verdwijnt er 7,3 hectare per dag aan open ruimte. Alles wordt op een niet-zo-langzame manier volgebouwd. Het gevolg? Meer overstromingen van riolering, beken en rivieren omdat regenwater niet (snel) genoeg in de grond kan dringen. Een ander gevolg is dat we meer vast komen te zitten in het verkeer omdat mensen steeds verder weg van woonkern en voorzieningen gaan wonen, wat op zijn beurt zorgt voor een slechtere luchtkwaliteit.
Om deze negatieve gevolgen te voorkomen en beperken heeft de regering de betonstop voorgesteld.
Wanneer start de betonstop?
De betonstop komt niet van de ene op de andere dag. De maatregel schrijft voor om vanaf 2025 het aantal hectare dat per dag wordt gebouwd terug te dringen naar 3 hectare per dag. In 2040 is het de bedoeling om de betonstop er definitief op te zetten en zal er geen enkele extra hectare per dag nog wordt gebouwd.
Wat gebeurt er met mijn bouwgrond?
Maar wat als u al een bouwgrond hebt gekocht, mag u hier dan in de toekomst niet meer op bouwen? Als uw bouwgrond is ingekleurd als een effectieve bouwgrond zal er niets veranderen en mag u hier nog op bouwen. De toekomst is echter onzekerder voor gronden die als reservebouwgronden zijn aangegeven. In dat geval zou het wel kunnen dat u er niet meer op zou mogen bouwen. Alles hangt af van de ligging van uw grond: hoe verder deze ligt van een woonkern, des te groter de kans dat deze een andere bestemming krijgt.
U zal dan echter niet met lege handen komen te staan. Het zou dan kunnen dat je van de Vlaamse overheid uw bouwrechten op een andere locatie krijgt toekent of je op basis van de waarde van uw grond een volledige vergoeding geeft.
Waarom moet ik nu al rekening met de betonstop houden?
Wilt u binnenkort een terras, oprit of een tuinpad aanleggen? Dan zal het steeds moeilijker worden om dit in om het even materiaal te doen. Omdat Vlaanderen al te veel verharde grond heeft zullen steden en gemeentes een maximaal aantal m2 per woning opleggen. Daardoor zal het aanleggen van een oprit, terras of extra parkeerplaats rond uw woning niet altijd meer mogelijk zijn.
Waterdoorlatende verharding: ideaal alternatief
Gelukkig bestaan er goede alternatieven, namelijk waterdoorlatende materialen. Bij een waterdoorlatende verharding zal regenwater niet meer via het oppervlak maar in de bodem weglopen. Dit maakt van dit soort materiaal een ideale oplossing voor de waterproblematiek. Gedaan met wateroverlast en overstroming van nabijgelegen riolering, beken en rivieren; overvloedig regenwater zal in de verharding infiltreren en langzaam in de bodem sijpelen.
Soorten waterdoorlatende verharding
Er bestaan allerlei mogelijkheden voor waterdoorlatende verhardingen. Zo kan u kiezen voor een open verharding, zoals grind of kiezels, maar ook grastegels zijn een goede oplossing. Daarnaast is het ook mogelijk om voor een halfopen verharding, zoals klinkers, kasseien of tegels, waarbij het water via de waterdoorlatende voegen of poreuze stenen in de grond afvloeien.
Het meest voordelige en kwalitatieve waterdoorlatend materiaal is echter Terradec.Dit is een waterdoorlatend systeem van gebonden granulaten en biedt heel wat voordelen. Zo heeft een natuurlijke look en lange levensduur (gemiddeld 30 jaar) en is het onkruidwerend, duurzaam en ijzersterk. Ideaal dus wanneer u in het vooruitzicht van de betonstop een nieuwe oprit, tuinpad, terras, verharding rond uw zwembad, etc. wil aanleggen
Meer weten over de betonstop?
Wilt u graag meer weten over de betonstop? Of wenst u graag meer informatie te ontvangen over waterdoorlatende alternatieven zoals Terradec. Contacteer ons gerust en we beantwoorden uw vraag zo snel mogelijk.
